IMMOBILIENMANAGEMENT

HAUSVERWALTUNG

VERMIETUNG / VERKAUF

FACILITY MANAGEMENT

Herzlich Willkommen bei LifeProperty GmbH

- Ihr Immobilienmanagement -

Immobilien - Das ist unsere Leidenschaft!

Im Leben der Menschen spielen Immobilien eine zentrale Rolle. Sie geben Raum zum Wohnen, Raum zum Arbeiten und Raum zum Verweilen. Auch das, was wir für unser Leben benötigen, wird dort produziert oder gelagert. Aufgrund Ihrer Größe prägen Immobilien unsere Umwelt wie sonst kein anderes Wirtschaftsgut. Und damit die Immobilien so funktionieren, wie es alle erwarten, sind wir da – das Team von LifeProperty GmbH.

ÜBER UNS

Bei der LifeProperty GmbH handelt es sich um ein Unternehmen, welches Anfang 2018 gegründet wurde. Mit dem Startup haben sich die Gründer zum Ziel gemacht ihren Beruf und ihre Leidenschaft für die Immobilienbranche zu vereinbaren.

FOKUS

Ihren Fokus setzt LifeProperty GmbH seitdem auf die Bereiche der Hausverwaltung, Vermietung, Verkauf kombiniert mit einem ausgeweiteten Facility Management.

UNTERNEHMENSZIEL

Ein Verwaltungsobjekt im Interesse des Eigentümers mit dem Ziel des bestmöglichen Ertrags und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu verwalten, ist die Pflicht eines jeden Hausverwalters. Das Team von LifeProperty GmbH möchte darüber hinaus mit der langfristigen Werterhaltung Ihres Objekts zur Sicherung Ihres Vermögens beitragen.

Mit Einfühlungsvermögen, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungskraft kümmern sie sich um die kaufmännischen und technischen Aufgaben wie Abrechnungen, Instandsetzungen und Versicherungsfälle, um die Schreibarbeiten wie Preisanfragen und Protokolle, um die zwischenmenschlichen Belange wie die Auswahl geeigneter Mieter oder die Eigentümerversammlung sowie um die behördlichen Aspekte, beispielsweise die Einhaltung von Rechtsvorschriften und den Abschluss notwendiger Versicherungen.

Setzen Sie auf einen jungen, unverbrauchten, fachkundigen, verantwortungsbewussten und vor allem dynamischen Partner, wenn es um die professionelle und individuelle Verwaltung Ihres Eigentums geht. Vertrauen Sie auf eine problemlose und kompetente Zusammenarbeit mit LifeProperty GmbH, wenn Sie Ihre Immobilien in gute Hände legen wollen.

LEISTUNGEN

Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. In uns finden Sie einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und hochqualifizierten Partner. Ob WEG- oder Mietverwaltung, Gebäudeservice oder Baubetreuung, Vermietung oder Verkauf, ob Wohnung, Haus oder Gewerbefläche: Wir von LifeProperty GmbH setzen unser Wissen und unsere Erfahrung jederzeit persönlich und aktiv für Ihre Immobilie ein. Mit hoher Einsatzbereitschaft und in partnerschaftlicher Zusammenarbeit sorgen wir für die ertragsreiche Bewirtschaftung Ihres Objekts.

Unser Ziel ist es, Sie als Eigentümer weitestgehend zu Entlasten, Ihre Interessen zu vertreten und den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu erhalten und vor allem zu steigern. Von kaufmännischen über technische bis hin zu allgemeinen Verwaltungsaufgaben - unser Unternehmen ist Ihr Spezialist für Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

HAUSVERWALTUNG

PROPERTY MANAGEMENT

HAUSVERWALTUNG

Zu den Aufgaben unserer Hausverwalter gehören...

Miethausverwaltung

WEG-Verwaltung

Verwaltung von Gewerbeeinheiten

Verwaltung von Büroeinheiten

Verwaltung von Stellplätzen & Garagen

PROPERTY MANAGEMENT

- HAUSVERWALTUNG -

Das Aufgaben- und Leistungsspektrum lässt sich bei LifeProperty GmbH in folgende Bereiche untergliedern: "Planung, Steuerung sowie Controlling, Reporting und Risikomanagement "

PLANUNG

Die Planung im Bereich der Verwaltung (Property Management) umfasst zunächst einmal die Bestandsaufnahme sowie die Analyse und die Überwachung der vom Team der Life Property GmbH betreuten Immobilien im Hinblick darauf, ob und in welcher Weise die vom Eigentümer vorgegebenen Objektziele erreicht werden. So können dem Unternehmen beispielsweise Zielvorgaben zum Objektzustand, zu Vermietungs- oder Leerstandsquoten, zur Mieterqualität und -fluktuation, zum Instandhaltungsaufwand oder zur Effizienz der Bewirtschaftung gemacht werden. Desweiteren umfasst die Planung auch das Research und die Verarbeitung von markt- oder objektrelevanten Informationen, um daraus Handlungsempfehlungen auf der Ebene des einzelnen Objekts abzuleiten. Die Quantifizierung von wertsteigernden und Kosten reduzierenden Maßnahmen ist ebenso ein wichtiges Element der Planung wie die Budgetplanung für das einzelne Objekt und die Erstellung von operativen Cash-Flow-Prognosen auf Sicht von einem oder mehreren Jahren.

STEUERUNG

Neben der Planung umfasst die Tätigkeit vor allem vielfältige Steuerungs- und Organisationsaufgaben, bei denen er die vorgegebenen Zielstellungen des Eigentümers durchzusetzen hat. Dies beginnt bei Steuerung und Überwachung der eigenen Mitarbeiter und der operativen Dienstleister und reicht über laufende Analysen von Einnahmen und Ausgaben sowie die Identifizierung und Nutzung von Effizienzsteigerungspotenzialen bis zur Unterstützung von Vermietungen und Verkäufen inklusive der Vorbereitung der Due Diligence. Auch die Vergabe von Aufträgen über Arbeiten im Rahmen der Wartung, Instandhaltung und Modernisierung sowie die Koordination von Miet- und Objektbuchhaltung zählen zum Aufgabenbereich der Life Property GmbH.

CONTROLLING UND REPORTING

Life Property GmbH ist auch für die Einhaltung der für die einzelnen Immobilienobjekte vorgegebenen Budgets verantwortlich. Damit in engem Zusammenhang stehen das Monitoring, die Analyse und die Bewertung von Mietern sowie von Dienstleistern im Hinblick auf eventuelle Abweichungen von den jeweils vertraglich vereinbarten Leistungen beziehungsweise Kosten. Werden Abweichungen festgestellt, so muss das Team der Life Property GmbH die geeignete Anpassungsmaßnahmen einleiten. Zudem ist er dafür zuständig, Reportings für das Asset Management / Eigentümer zu erstellen, die die Entwicklungen auf Objektebene dokumentieren. Last but not least obliegen dem Team des Life Property GmbH auch die Risikoüberwachung und das operative Risikomanagement.

UNSERE WERTE

Partnerschaft

Wir sehen jeden Auftraggeber mit der gleichen Wertigkeit als unseren Partner an. Die Grundbasis einer jeden Partnerschaft setzt sich für aus den Bausteinen "Vertrauen, Verantwortung und Ehrlichkeit" zusammen.

Teamwork

Unser Unternehmensmotto: "Jede Stimme zählt", gilt nicht nur für die Zusammenarbeit mit unseren Geschäftspartnern, sondern ebenso für unsere Mitarbeiter bzw. Kollegen"

Qualität

Qualität bedeutet für uns in den vorgegebenen Zeitrahmen das bestmöglichste Ergebnis für beide Parteien zu erzielen. Qualität lebt für uns außerdem von dem Feedback des Geschäftspartners, um die bereits qualitativ hochwertigen Arbeitsprozesse stetig zu optimieren.

Zielstrebigkeit

"Ehrgeiz, Motivation und Elan" sind die Eckpfeiler unserer Zielstrebigkeit. Um die angesetzten Ziele unseres Partners gemeinsam zu erreichen, ist uns kein Weg zu steinig und zu weit.

Kompetenz

Kompetenz zeichnet sich für uns nicht nur durch unsere langjährige Grundausbildung, unser Erfahrungswissen aus der Immobilienbranche und unser Beratungsgeschick aus, sondern unsere Kompetenz beruht ebenso auf der Fähigkeiten Alltagsprobleme effektiv und effizient zu lösen.

Öffnungszeiten

Montag bis Mittwoch

09:00 - 16:00 Uhr

Donnerstag

11:00 - 18:00 Uhr

Freitag

09:00 - 13:30 Uhr

LifeProperty GmbH

Immobilienmanagement

Berliner Str. 74 | 10713 Berlin

FON 030 560073-90

FAX 030 560073-92

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