LEISTUNGEN

Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. In uns finden Sie einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und hochqualifizierten Partner. Ob WEG- oder Mietverwaltung, Gebäudeservice oder Baubetreuung, Vermietung oder Verkauf, ob Wohnung, Haus oder Gewerbefläche: Wir von LifeProperty GmbH setzen unser Wissen und unsere Erfahrung jederzeit persönlich und aktiv für Ihre Immobilie ein. Mit hoher Einsatzbereitschaft und in partnerschaftlicher Zusammenarbeit sorgen wir für die ertragsreiche Bewirtschaftung Ihres Objekts.

Unser Ziel ist es, Sie als Eigentümer weitestgehend zu Entlasten, Ihre Interessen zu vertreten und den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu erhalten und vor allem zu steigern. Von kaufmännischen über technische bis hin zu allgemeinen Verwaltungsaufgaben - unser Unternehmen ist Ihr Spezialist für Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.  

PROPERTY MANAGEMENT

HAUSVERWALTUNG

 Zu den Aufgaben unserer Hausverwalter gehören...

Miethausverwaltung

WEG-Verwaltung

Verwaltung von Gewerbeeinheiten

Verwaltung von Büroeinheiten

Verwaltung von Stellplätzen & Garagen

mehr zum Thema Hausverwaltung...

FACILITY MANAGEMENT 

GEBÄUDESERVICE & BAUBETREUUNG

 Zu den Aufgaben unserer Facility Manager gehören...
 

"technisches & infrastrukturelles Gebäudemanagement"

Hausmeisterservice

Gebäudereinigung

Grünpflege & Winterdienst

Baubetreuung

mehr zum Thema Facility Management...

SALES & RENTAL MANAGEMENT

VERKAUF & VERMIETUNG VON IMMOBILIEN

 Zu den Aufgaben unserer Sales & Rental Team gehören

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Vermietung & Verkauf von Wohnimmobilien

Vermietung & Verkauf von Gewerbeimmobilien

Vermietung & Verkauf von Büroeinheiten

Vertragsmanagement

Ermittlung des Verkehrswertes der Immobilie

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mehr zum Thema Sales & Rental...

Das Aufgaben- und Leistungsspektrum

PROPERTY MANAGEMENT

- HAUSVERWALTUNG -

Das Aufgaben- und Leistungsspektrum lässt sich bei LifeProperty GmbH in folgende Bereiche untergliedern: "Planung, Steuerung sowie Controlling, Reporting und Risikomanagement "

PLANUNG

Die Planung im Bereich der Verwaltung (Property Management) umfasst zunächst einmal die Bestandsaufnahme sowie die Analyse und die Überwachung der vom Team der Life Property GmbH betreuten Immobilien im Hinblick darauf, ob und in welcher Weise die vom Eigentümer vorgegebenen Objektziele erreicht werden. So können dem Unternehmen beispielsweise Zielvorgaben zum Objektzustand, zu Vermietungs- oder Leerstandsquoten, zur Mieterqualität und -fluktuation, zum Instandhaltungsaufwand oder zur Effizienz der Bewirtschaftung gemacht werden. Desweiteren umfasst die Planung auch das Research und die Verarbeitung von markt- oder objektrelevanten Informationen, um daraus Handlungsempfehlungen auf der Ebene des einzelnen Objekts abzuleiten. Die Quantifizierung von wertsteigernden und Kosten reduzierenden Maßnahmen ist ebenso ein wichtiges Element der Planung wie die Budgetplanung für das einzelne Objekt und die Erstellung von operativen Cash-Flow-Prognosen auf Sicht von einem oder mehreren Jahren.

STEUERUNG

Neben der Planung umfasst die Tätigkeit vor allem vielfältige Steuerungs- und Organisationsaufgaben, bei denen er die vorgegebenen Zielstellungen des Eigentümers durchzusetzen hat. Dies beginnt bei Steuerung und Überwachung der eigenen Mitarbeiter und der operativen Dienstleister und reicht über laufende Analysen von Einnahmen und Ausgaben sowie die Identifizierung und Nutzung von Effizienzsteigerungspotenzialen bis zur Unterstützung von Vermietungen und Verkäufen inklusive der Vorbereitung der Due Diligence. Auch die Vergabe von Aufträgen über Arbeiten im Rahmen der Wartung, Instandhaltung und Modernisierung sowie die Koordination von Miet- und Objektbuchhaltung zählen zum Aufgabenbereich der Life Property GmbH.

CONTROLLING UND REPORTING

Life Property GmbH ist auch für die Einhaltung der für die einzelnen Immobilienobjekte vorgegebenen Budgets verantwortlich. Damit in engem Zusammenhang stehen das Monitoring, die Analyse und die Bewertung von Mietern sowie von Dienstleistern im Hinblick auf eventuelle Abweichungen von den jeweils vertraglich vereinbarten Leistungen beziehungsweise Kosten. Werden Abweichungen festgestellt, so muss das Team der Life Property GmbH die geeignete Anpassungsmaßnahmen einleiten. Zudem ist er dafür zuständig, Reportings für das Asset Management / Eigentümer zu erstellen, die die Entwicklungen auf Objektebene dokumentieren. Last but not least obliegen dem Team des Life Property GmbH auch die Risikoüberwachung und das operative Risikomanagement.

UNSERE WERTE

Partnerschaft

Wir sehen jeden Auftraggeber mit der gleichen Wertigkeit als unseren Partner an. Die Grundbasis einer jeden Partnerschaft setzt sich für aus den Bausteinen "Vertrauen, Verantwortung und Ehrlichkeit" zusammen.

Teamwork

Unser Unternehmensmotto: "Jede Stimme zählt", gilt nicht nur für die Zusammenarbeit mit unseren Geschäftspartnern, sondern ebenso für unsere Mitarbeiter bzw. Kollegen"

Qualität

Qualität bedeutet für uns in den vorgegebenen Zeitrahmen das bestmöglichste Ergebnis für beide Parteien zu erzielen. Qualität lebt für uns außerdem von dem Feedback des Geschäftspartners, um die bereits qualitativ hochwertigen Arbeitsprozesse stetig zu optimieren.

Zielstrebigkeit

"Ehrgeiz, Motivation und Elan" sind die Eckpfeiler unserer Zielstrebigkeit. Um die angesetzten Ziele unseres Partners gemeinsam zu erreichen, ist uns kein Weg zu steinig und zu weit.

Kompetenz

Kompetenz zeichnet sich für uns nicht nur durch unsere langjährige Grundausbildung, unser Erfahrungswissen aus der Immobilienbranche und unser Beratungsgeschick aus, sondern unsere Kompetenz beruht ebenso auf der Fähigkeiten Alltagsprobleme effektiv und effizient zu lösen.